Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus in einer verkehrsgünstigen Seitenstraße in Kriegshaber. Dieses Haus zeigt Ihre Vorzüge erst auf dem 2. Blick. Im ersten Moment sieht man eine alte Badeinrichtung, ältere Fliesen sowie Möbel, die man heute definitiv anders gestalten würde. DieAusstattung und die Oberflächengestaltung in den Räumen ist nicht mehr zeitgemäß und wird sicherlich von vielen Käufern moderner gestaltet werden.Wer aber hier Erfahrung hat, dem ist bewusst, dass sich die Wandoberflächen und Böden unkompliziert und kostengünstig verändern lassen. Ausschlaggebend bei dieser Immobilie ist, dass die Bauelemente, die sich nicht so einfach verändern lassen, wie z. B. die Wände,Grundriss der Immobilie, Garten- und Wohnfläche, etc. eingroßer Vorteil sind.Dann fällt einem schnell auf, dass z. B. der Eingangsbereich, sowie die Diele von dem Haus sehr großzügig ausfällt und grundsätzlich das Haus jede Menge Platz für Familien mit Kindern bietet. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die große Küche sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Bad und ein kleiner Abstellraum..Das Highlight bei diesem Objekt ist das große ausgebaute Dachgeschoß (ca. 40 m²) mit einem separaten WC. Ideal für die Eltern sowie für bereits studierende Kinder. Das Haus ist voll unterkellert.Ein Stellplatz (vor der Garage) und eine Einzelgarage zum Kaufpreis von insgesamt 20.000 Euro sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Stellplatz beläuft sich auf 519.000 Euro. Eine Besichtigung lohnt sich!

• großes Wohnzimmer mit Essecke, getrennt von der Küche
• Küche im Kaufpreis inklusive
• großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• ca. 40 m² großes Dachgeschoss mit Gäste WC
• Bad und Fenster (teilweise) erneuert in den 90er
• Garage mit Stromanschluss und Stellplatz (zzgl. 20.000)
• das Haus ist vollunterkellert
• große Terrasse
• praktische Aufteilung der Räume
• Immobilie ideal für Familien mit Kindern sowie für Pendler!
• perfekt für Pendler, B17/A8 in unmittelbarer Nähe

Das Haus befindet sich im beliebten südlichen Augsburger Stadtteil Inningen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Reihe von dafür vorgesehener Einrichtungen. Inningen verfügt über eine Auswahl an medizinischen Fachärzten. Im Umfeld gibt es mehrere Apotheken. Familien mit Kindern finden hier eine Reihe von Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Inningen zeichnet sich auch durch seine wunderschöne grüne Lage umgeben von Feldern und Wiesen direkt an der Wertach aus. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die B17 und in ca. 9 Minuten die Autobahn A8. Auch Ideal für Pendler!

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1994
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Energieausweis: Vorhanden
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 127kWh/(m2*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieausweistyp: Verbrauchshinweis